Saiba como deixar o local sempre seguro, limpo e com regras claras aos moradores
O verão está aí, e com ele, o uso extensivo das piscinas em condomínio.
Afinal, quem é que não quer desfrutar das áreas comuns com tempo gostoso e junto da família?
Para tanto, o condomínio deve cuidar bem do local não apenas durante as estações mais quentes, mas durante o ano todo.
Isso porque o espaço deve estar apto para uso sempre – com exceção, é claro, dos horários em que houver manutenção no local.
Também é importante manter o espaço seguro, principalmente para evitar acidentes ou afogamentos envolvendo crianças, por exemplo. Afinal, pode não parecer comum, mas, infelizmente, todo ano ouvimos notícias sobre um número considerável de casos de morte por afogamento em piscinas de condomínios.
E sempre é bom lembrar sobre as responsabilidades civis e criminais do síndico, já que em caso de negligência do gestor, o mesmo poderá ser responsabilizado.
Para que a sua gestão evite esses riscos e o local esteja sempre em dia, apresentamos abaixo dicas e orientações que vão desde cuidados básicos com a manutenção à explicações de uso para condôminos. Veja:
Cuidados com a manutenção da piscina
Uma boa manutenção é essencial não apenas para deixar a água sempre limpa e cristalina, ela é determinante também para evitar doenças de pele, como micoses, ou até infecções intestinais dos frequentadores.
A água do local deve ser filtrada diariamente, e o controle do cloro feito a cada dois dias. A checagem do pH deve ser executado duas vezes por semana.
Já a limpeza das bordas, a retrolavagem do filtro, o uso de algicidas, assim como a aspiração devem ser feitos uma vez por semana.
Outro ponto de atenção é o piso e as bordas da piscina. Os mesmos não devem apresentar rachaduras, lascas ou partes pendentes, para que o ambiente ofereça a segurança necessária.
O ideal é escolher o dia com frequência menor da piscina para a manutenção.
“Geralmente se opta por segunda para fazer essa manutenção, dia que geralmente há menos movimentação na pisicna”, assinala Nilton Savieto, síndico profissional.
Outro ponto a ser considerado é a iluminação.
De acordo com Vinícios Consani, gerente comercial da Isamar Piscinas, não é comum que a iluminação da área da piscina dê choques.
Se isso estiver ocorrendo é porque a instalação foi feita de maneira incorreta. Nesse caso, procure uma empresa de manutenção que conte com um engenheiro elétrico para verificar a situação e efetuar as melhorias necessárias.
O perigo dos ralos
Caso a piscina do seu condomínio seja antiga, a manutenção deve ser feita ainda mais de perto.
Extrema atenção para azulejos soltos e também para a força de sucção do ralo. Se a mesma estiver muito forte, o ideal é chamar uma empresa de manutenção para regular melhor o sistema e evitar possíveis acidentes.
Precisa de guarda-vidas?
A necessidade de guarda-vidas nas piscinas de condomínios depende de legislação municipal. A cidade do Rio de Janeiro, por exemplo, obriga condomínios com piscinas com dimensões superiores a 6m x 6m a contar com um profissional do tipo.
Já em São Paulo, a legislação municipal determina obrigação somente para piscinas públicas, o que não é o caso de condomínios residenciais.
Consulte a legislação do seu município.
Dicas de uso para os condôminos:
Como a piscina pode ser um dos locais onde há bastante frequência de moradores, é importante que todos conheçam bem as regras de uso.
Veja abaixo alguns pontos relevantes a serem relembrados:
- Chuveiro: é fundamental passar no chuveiro antes de entrar na água. Assim, evita-se que protetores e óleo de banho sujem a água e as bordas com mais rapidez
- Comida e bebida: o ideal é que não se coma e nem beba na piscina, o que também ajuda a manter a água limpa
- Vidros: não devem ser permitidos na área da piscina, para evitar acidentes
- Som: como um local que será desfrutado por todos, o ideal é que cada um use fones de ouvido
- Brinquedos: itens como redes, petecas, bolas, bicicletas, skates e etc. não devem ser permitidos no local, pois podem levar a acidentes